Quimper, centre-ville, Providence, cellule commerciale de 110m² !


Une nouveauté Immobilier Quimpérois ! Quimper - Très bel emplacement, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité, pour ce local commercial atypique de plus de 330m². Cellules commerciales : Totalité : 330m² (Déjà une surface de 50m² réservée en rez-de-chaussée !) Totalité restante : 280m², divisible en deux surfaces de 170m² (incluant en sus une grande terrasse privative d'une surface de plus de 85m² !) et 110m² (incluant en sus une terrasse privative de 15m²). Les cellules offrent des prestations de qualité : Grande hauteur sous-plafond (plus de 4m !), grandes baies vitrées neuves, bonne exposition pour le repas du midi. Idéal restauration et/ou salon de thé : Clientèle des bureaux, de l'événementiel, du Cinéville et de l'ensemble du centre-ville de Quimper... Emplacement : Commerçant, avec un passage piéton majeur du centre-ville. Proximité de 600 places de stationnements environ, gratuites entre 12h00 et 14h00 et à partir de 17h00 ! Environnement : Cinéville (600 000 entrées annuelles), Biocoop, HetM, rues piétonnes du centre-ville historique etc Surfaces disponibles : - Surface A : 170m² + Terrasse privative de 85m². - Surface B : 110m² + Terrasse privative de 15m². - Surface C : Déjà réservée ! - Surface A + B : 280m² + Terrasse privative de 100m². Etat de livraison : - Intérieur : Brut de béton (avec réseaux et fluides en attente). - Extérieur : Entièrement réhabilité (ravalement effectué, terrasse bitumée, menuiseries entièrement neuves, accès PMR aux dernières normes). Autres infos : - Possibilité d'installer des stores extérieurs sur la façade de l'immeuble, sous réserve de respecter le PC. - Possibilité d'installer une enseigne au-dessus des baies vitrées, sous réserve de respecter le PC. - Surfaces de bureaux de plus de 800m² à l'étage du bâtiment, avec possibilité de louer des surfaces à partir de 20m² au dessus du commerce. Aspects financiers : 1/ Loyer mensuel Surface A : 2250 euros HT pour les 170m² + 85m² de terrasse privative inclus. Surface B : 1450 euros HT pour les 110m² + 15m² de terrasse privative inclus. Surface C : Déjà réservée ! Surface A + B : 3300 euros HT pour les 280m² + 100m² de terrasse privative inclus. 2/Dépôt de garantie : 2 mois. 3/ Charges forfaitaires : 1,50 euros/m²/mois en sus du loyer. 4/ Honoraires d'agence : A partir de 3900 euros HT pour la location de la surface B. 5/ PAS DE DROIT D'ENTRÉE ! Mandat 17350b

Code postal : 29000
Ville : QUIMPER
Secteur : Centre-ville
Exposition : Sud-est
Vue : Parking , Cinéville
Loyer : 1.450 €
Provision sur charges : 140 €
Prestations / Charges : Entretien des espaces verts, du parking, de la façade, des éclairages.
Depot de Garantie : 2900 €
Frais d’agence : 4680 €
Bien en Copropriété : Oui
Nombre niveaux : 1
Neuf-Ancien : Neuf
Surface : 110 m2
Surface terrasse : 1 m2
Type de stationnement :
Accès handicapés : OUI
Ga Effect de serre : Vierge