Prix : 424.000 € FAI

LOCRONAN - Fonds de commerce de crêperie... Idéalement située !


Une nouveauté l'Immobilier Quimpérois ! LOCRONAN - Dans un village plein de charme, dynamique, particulièrement apprécié des français et très touristique, où il fait bon vivre ! Situé à 15km de Quimper, à moins de 10km de Douarnenez et à 5km à peine des premières plages, ce village accueille entre 400000 et 500000 visiteurs par an ! La crêperie présente un CA constant depuis plusieurs années, avec une belle augmentation de CA en N-1. Ouverte huit mois par an, la capacité est d'environ 70-80 couverts, répartis sur deux niveaux à l'intérieur, avec en sus un droit d'exploitation d'une petite terrasse sur pavé. L'été, entre 200 et 300 couverts/jours sont réalisés. A l'année, deux salariés à temps plein (35h/semaine) sont présents (CDI). L'été, l'équipe peut compter jusqu'à huit personnes... Le fonds est exploité dans un local "breton par excellence" avec des pierres apparentes, des poutres, une cheminée décorative et une cheminée fonctionnelle. Le tout est mis en valeur avec goût. Très belle hauteur sous plafond - Toiture récente et en très bon état. Le local présente en sus deux sanitaires, une cuisine en très bon état, particulièrement bien entretenue, avec neuf billigs (fonctionnement gaz ou électricité), et une arrière cuisine pour la plonge. L'activité conviendrait à un couple et à des personnes motivées. Des axes de développement sont envisageables, à commencer par une ouverture de la crêperie de façon plus importante à l'année. La vente du fonds est motivée par un changement de projet professionnel... Mais le cédant est tout à fait disposé à accompagner des repreneurs éventuels pour un changement d'exploitant "en douceur". Concernant les murs, le loyer mensuel est de 1250 euros HT, et la taxe foncière reste à la charge exclusive du BAILLEUR. Pour en savoir plus sur la ville... Classé au titre des Monuments Historiques depuis 1924, Locronan est l'un des sites les plus prestigieux de Bretagne, en raison de sa qualité architecturale. De nombreux artisans d'art s'y sont installés. Situé sur une montagne, dans un cadre naturel exceptionnel à 5km de la mer, Locronan est aussi le point de départ de nombreux circuits pédestres et VTT. Véritable terre d'inspiration pour les artistes, peintres, écrivains, sculpteurs ou cinéastes, le charme de ce petit écrin breton ne laisse jamais indifférent ! (Source : Office du Tourisme). Idéal pour un couple ! Prix de vente du Fonds de commerce : 400.000,00 euros - Honoraires d'agence : 20.000,00 euros HT. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat 17578

Code postal : 29000
Ville : QUIMPER
Prix vente : 424.000 €
Bien en Copropriété : Non
Nombre pieces : 3
WC : 2
Nombre niveaux : 1
Surface : 120 m2